Der qualifizierte Mietspiegel
Besonderheiten des Gutes „Wohnen“ und deren rechtliche Rahmenbedingungen im Äquivalenzverhältnis
Zusammenfassung
Der Band analysiert die Dysfunktionalität des Wohnungsmarktes. Er zeigt am Beispiel des Wiederaufbaus, dass es möglich ist, mit den richtigen rechtlichen Rahmenbedingungen einen funktionierenden Wohnungsmarkt zu schaffen.
Anhand des qualifizierten Mietspiegels werden die rechtlichen Ursachen für die Fehlentwicklung des Wohnungsmarktes dargestellt. Es folgen die Analyse des Gutes „Wohnen“ und die der rechtlichen Risiken. Die darauf folgende Gegenüberstellung der Rechte von Mietern und Vermietern zeigt, dass Vermieter nur noch sehr eingeschränkt über ihr Eigentum verfügen können. Es wird nachgewiesen, dass sich große Investoren aus diesen Gründen aus dem Markt zurückgezogen haben, und die Kleinanleger den Bedarf nicht decken können.
Schlagworte
BGB Marktwirtschaft Mietendeckel Miethöhenrecht Mietrecht Privatrecht Vergleichsmiete Wohnungsmarkt soziale Marktwirtschaft Baukosten Wohnungsbauförderung Wohnungsbau Äquivalenzverhältnis- 1–8 Einleitung 1–8
- 299–316 Literaturverzeichnis 299–316
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- „... : www.engelvoelkers.com/pdfs/marktberichte/com/Hannover_WGH_2014_2015_Web.pdfLiteraturverzeichnis303Engisch, Karl, Die Einheit der Rechtsordnung, Heidelberg ...” „... 1935, unveränderterreprograf. Nachdruck, Darmstadt 1987 (zitiert: Engisch, Einheit der ...”
- „... voninsgesamt 768.417 Einheiten96 und sorgte in den Jahren 1973/1974 füreinen Überangebot von 300.000 bis ...” „... zersplitterte Recht über die soziale Sicherung des Woh-nens bereinigt und diese Vorschriften einheitlich und für ...”
- „... einheitlicheRegelung des Verfahrens zur Aufstellung von Mietspiegeln dessen Be-deutung und Akzeptanz verbessert. Dieses ...” „... Wohngebiet als Be-zug genommen werden, da dieses einen einheitlichen Wohnungsmarktcc)210 BGH, NZM 1998, S ...” „... statisti-sche Erhebungen grundsätzlich geeignet, wenn die Flächenberechnungnach einheitlichen Vorgaben ...”
- „... 350.000 Einheiten aus.7 Nachdem im Jahr 2016insgesamt 295.733 Wohnungen an Mieter übergeben werden ...”
- „... vergleichbareWohnungen ein einheitliches Mietniveau erreicht werden soll.564 Da-mit war aber sicherlich nicht gemeint ...”
- „... Zwar steigen die Fertigstellungszahlen, aber sieliegen mit rund 293.002 Einheiten im Jahr 2019 ...”
- „... auf die Mieter gerichtet, die meist als eine einheitli-che homogene Gruppe betrachtet werden. Soweit ...”